Alapadatok
Építési övezet: Lf-2 (falusias lakóövezet)
Telek mérete: 1 214 m²
Hasznos alapterület: 244,71 m²
Tervezett befejezés: 2026 tavasz
Műszaki leírás
Az épület hagyományos falazott szerkezetű, hosszfőfalas kialakítású, Leier előregyártott födémmel és kontyolt nyeregtetős, cserép-fedéses tetőszerkezettel.
A ház oldalhatáron álló beépítési lehetőség mellett valójában szabadonállóan került elhelyezésre, a telek lejtésének és a panoráma legjobb kihasználásának figyelembevételével.
A pince szint tárolási, szórakozási és gépészeti funkciókat szolgál, míg a földszint a lakótérként funkcionál.
Fő szerkezeti elemek:
Alapozás: statikai kiviteli terv alapján, C16/20-XC2-32-F2 betonból, B500 betonacéllal
Teherhordó falazat: Leier 30 N+F tégla, M30 falazó habarcs
Pincefalazat: Leier pincefalazó
Födém: Leier előregyártott födémelemek
Válaszfalak: Leier 10 N+F tégla, M30 habarcs
Tetőszerkezet: C24 fenyő fűrészáru
Tetőfedés: Leier hullámos, antracit színű cserépfedés
Koszorú: monolit vasbeton (C25/30-X0-16-F3, B500 betonacél)
Homlokzat: finomszemcsés nemesvakolat + lábazati vakolat
Nyílászárók: műanyag, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, kívül-belül antracit színben
Hőszigetelés:
Padlásfödém: 30 cm Rockwool Multirock ásványgyapot
Külső falak: 20 cm Bachl-Nikecell EPS 80 H
Padló: 8 cm lépésálló EPS
Vízszigetelés: 2 rétegű bitumenes vastaglemez
Kémény: Leier LSK 20, alsó és felső tisztítással
Fűtés és hűtés: hőszivattyú + fan-coil rendszer
Fűtés típusa: padlófűtés
Közművek: víz, villany, szennyvíz – mind rendelkezésre áll
Térfelosztás
Pinceszint – 143,93 m²
Garázs: 22,44 m² (kerámia)
Garázs: 22,37 m² (kerámia)
Lépcsőház: 12,53 m² (kerámia)
WC: 1,62 m² (kerámia)
Pince: 32,62 m² (kerámia)
Háztartási helyiség: 12,45 m² (kerámia)
Fedett bejárat: 39,90 m² (térkő)
Földszint – 94,78 m² + 45,30 m² terasz
Nappali–étkező: 32,39 m² (kerámia)
Konyha: 4,32 m² (kerámia)
Közlekedő: 4,85 m² (kerámia)
Lépcsőház: 4,94 m² (kerámia)
Szélfogó: 7,55 m² (kerámia)
WC: 2,31 m² (kerámia)
Szoba: 14,57 m² (laminált parketta)
Szoba: 12,75 m² (laminált parketta)
Gardrób: 5,10 m² (laminált parketta)
Gardrób: 6,00 m² (laminált parketta)
Terasz: 45,30 m² (fagyálló kerámia burkolat)
Ajánlás
Az ingatlan modern megoldásai, a hőszivattyús gépészet, az energiatakarékos szigetelés és a tágas terek kombinációja tökéletes választás azoknak, akik prémium minőségű, panorámás otthont keresnek a Balaton-felvidéken.
A ház építése jelenleg folyamatban van – a kulcsrakész átadás 2026 tavaszára várható.
